A cada dois anos os condomínios devem renovar o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros, para garantir a segurança de todos os condôminos. Apesar disso, no instante em que uma emergência se inicia, poucos estão aptos a resolver o ocorrido. 

Por conta disso surge a necessidade de uma brigada de incêndio nos condomínios. Quando bem treinadas, elas podem realizar os primeiros socorros, enquanto os Bombeiros estão a caminho. 

Entenda neste artigo como montar uma brigada em seu condomínio, bem como quais são as responsabilidades dela.

- Entenda o que faz uma brigada de incêndio;
- Relação do avcb com os condomínios;
- Regularização;
- A importância da brigada de incêndio nos condomínios;
- Potenciais fontes de incêndios;
- Como montar uma brigada em seu prédio.

Entenda o que faz uma brigada de incêndio

O papel da brigada de incêndios é fundamental na hora de controlar situações de risco em seu condomínio, afinal os brigadistas — moradores e/ou funcionários do prédio — já conhecem o edifício e, consequentemente, sabem quais são os locais seguros, áreas apropriadas para saída de emergência e onde estão os equipamentos de combate às chamas. 

Além disso, será essa equipe que prestará os primeiros socorros em uma situação de emergência até a chegada do corpo de bombeiros. Portanto, é essencial que todos os membros da brigada estejam treinados e saibam tomar as melhores e mais rápidas decisões para minimizar os prejuízos dos condôminos.

Esse conhecimento também pode desempenhar um papel fundamental no combate ao incêndio, evitando que mais danos sejam efetuados no condomínio. Por conta disso, os treinamentos da brigada devem ser efetuados anualmente pelos órgãos responsáveis, a fim de que eles estejam sempre aptos a ajudar.

• Como evitar acidentes em condomínios? 

Relação do Auto de vistoria do Corpo de Bombeiros com os condomínios

Segundo a legislação, qualquer novo empreendimento dentro de um condomínio deve passar pela vistoria do corpo de bombeiros. Essa monitoração serve para verificar os detalhes do sistema de proteção contra incêndio e combate a incêndio do edifício — extintores, mangueiras, luzes de emergência, portas corta-fogo, placas, etc.

Se tudo estiver em ordem, o prédio recebe o documento válido - o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros - para novos edifícios residenciais, que deve ser renovado a cada dois ou três anos, como mencionado acima. 

Para tanto, é indicado contar com o auxílio de um especialista, que emitirá um laudo avaliando o sistema de segurança do prédio. Com isso, será necessário pagar uma taxa à prefeitura para que uma nova vistoria seja feita pelos bombeiros, e então, seu condomínio estará conforme a lei.

Regularização

Mesmo que, em teoria, muitos condomínios estejam em ordem quanto ao certificado de brigada de incêndio, na prática, isso nem sempre acontece. A realidade é que, na maioria dos condomínios, apenas um número insignificante de condôminos ou inquilinos participa do treinamento.

Por isso, o Corpo de Bombeiros tem alertado os condôminos sobre a necessidade de conhecer os equipamentos de proteção, passando os condôminos por treinamentos de primeiros socorros, essenciais para salvar vidas em caso de acidentes.

Em termos legais, a legislação estipula a necessidade de uma brigada de incêndio para condomínios com prédios residenciais ou prédios comerciais com mais de 100 habitantes, os quais, além do síndico e dos residentes, devem ter pelo menos 80% dos funcionários treinados.

Além disso, a brigada deve ser regulamentada por Instrução Técnica do Corpo de Bombeiros do estado em que atua. Há também a complementação da NBR 14276, da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT).

Por último, é necessário se atentar para a normatização NR 23, do Ministério do Trabalho, que estabelece a responsabilidade civil e criminal dos brigadistas, e à legislação de cada região a respeito de segurança contra incêndio.

A importância da brigada de incêndio nos condomínios

Considerando que boa parte dos incêndios começam com pequenos descuidos, como uma panela esquecida no fogão ligado ou um curto-circuito na rede elétrica do apartamento, a criação da brigada, onde funcionários e residentes têm um entendimento básico das medidas e precauções necessárias para evitar danos em caso de incêndios, garante que grandes tragédias possam ser evitadas.

• Manutenção elétrica: por que e quando fazer? 

Com a brigada de incêndio, as primeiras medidas de segurança já foram tomadas, como por exemplo, utilizar o extintor de incêndio de forma correta no local necessário, apagar pequenos focos de incêndio.  

• 4 dicas para melhorar a segurança em seu condomínio

O treinamento oferece ainda medidas básicas de primeiros socorros, por exemplo, no caso de aspiração de fumaça ou traumas durante a fuga.

Potenciais fontes de incêndios

Gás e energia elétrica são as principais fontes potenciais de um incêndio. Entretanto, há dicas de como evitar o pior:

• Não deixar para trás no acesso às escadarias objetos como capachos, vasos, bicicletas e lixeiras, pois, além de atrapalharem na saída em um caso de emergência, eles também são amigos do fogo;
• Onde houver, as portas que corta fogo devem ser bem fechadas e mantidas sob rigorosa manutenção;
• Velas devem ser cuidadas com atenção, pois podem facilmente tombar;
• É melhor não colocar vários aparelhos elétricos em uma só tomada, especialmente ar condicionado, sendo essa uma regra básica de prevenção;
• Mantenha os fios elétricos sempre em bom estado e sem emendas;
• Não deixe as bocas de gás do fogão abertas.

Além disso, nos condomínios, o para-raio também exige uma atenção especial. O sistema deve ser vistoriado a cada seis meses, afinal, sem o laudo da vistoria, o síndico não consegue o AVCB. 

• Proteção de descargas elétricas em edifícios 

Se, por falta de manutenção, o raio atingir e danificar a parte elétrica do prédio, causando algum problema, o síndico poderá responder civil e criminalmente. 

A orientação dessas informações que visam evitar ou minimizar os incêndios podem ser feitas através de uma assembleia, onde o síndico pode chamar a atenção de todos para a importância desse tema tão subestimado. 

• Assembleias virtuais em condomínios: aprenda como montar a sua

Como montar uma brigada em seu prédio

Após todos os trâmites, o condomínio pode solicitar ao Corpo de Bombeiros que inspecione as medidas de segurança do edifício, assim como a criação da brigada de incêndio.

Cabe então ao síndico tomar as medidas necessárias para cumprir a legislação, solicitando a participação dos moradores e promovendo uma reunião entre todos para que as primeiras diretrizes da brigada sejam aprovadas.

O Corpo de Bombeiros pode ainda nomear uma empresa credenciada para o treinamento dos membros da brigada, que aconselha sobre manutenção de equipamentos, inspeção de mangueiras e extintores, manutenção de portas de incêndio e outros itens necessários em casos de emergências.

É fundamental que todos os envolvidos saibam como utilizar os equipamentos de combate, pois alguns deles precisam ser trocados periodicamente para evitar maiores danos.

É importante também que o síndico conte com os serviços de uma empresa especializada, que oferece soluções para condomínios, como administração, seguros, zeladoria e outros diferenciais, para que, dessa forma, o condomínio tenha todo o suporte necessário para manter esse e outros aspectos em ordem.

Para o bem estar do síndico e dos moradores, a Duplique assegura a receita do seu condomínio!

Conheça a Duplique e garanta a receita do seu condomínio, mantendo a qualidade de vida para síndicos e moradores.

Solicite uma proposta comercial para o seu condomínio e tire suas dúvidas com a central mais perto de você!